沉降缝：沉降缝是考虑房屋有可能会在某些部位出现不均匀沉降而设置的，当建筑物相邻部分的高差、荷载、结构形式以及地基承载力等有较大差异或建筑物的平面形状复杂或相连建筑物分期建造时，相邻部位就有可能出现不均匀沉降，从而导致整个建筑物的开裂、倾斜甚至倒塌，变形缝是上部结构各部分之间，因层数差异较大，或使用荷重相差较大；或因地基压缩性差异较大，总之一句话，可能使地基发生不均匀沉降时，需要设缝将结构分为几部分，使其每一部分的沉降比较均匀，避免在结构中产生额外的应力，该缝即称之为变形缝。

基础受温度影响小，不用断开设缝，地上建筑部分设缝，是为了避免地基不均匀沉降时，在房屋构件中产生裂缝而设置的，从基础到上部结构，全部断开设缝，现在经常采用后浇带的处理方式，对建筑防水、装修有利，特别注意后浇带处，仍有微小沉降变形，此处的墙、地面的装修应考虑可能开裂，需设缝，沉降缝：指同一建筑物高低相差悬殊，上部荷载分布不均匀，或建在不同地基土壤上时为避免不均匀沉降使墙体或其它结构部位开裂而设置的建筑构造缝。

施工缝：受到施工工艺的限制，按计划中断施工而形成的接缝，被称为施工缝，混凝土结构由于分层浇筑，在本层混凝土与上一层混凝土之间形成的缝隙，就是较常见的施工缝，所以并不是真正意义上的缝，而应该是一个面，伸缩缝的设置：伸缩缝的较大间距，应根据不同材料的结构而定，伸缩缝的结构处理砖混结构的墙和楼板及屋顶结构布置可采用单墙也可采用双墙承重方案，较好设置在平面图形有变化处，以利隐藏处理，框架结构一般采用悬臂梁方案，也可采用双梁双柱方式，但施工较复杂。